Kern ’75 actueel: Gemeenteraad positief over plan Tuinstraat in Rijen
10 november 2024
In het kader van de nieuwe omgevingswet die is ingegaan op 1 januari 2024 werd op 28 oktober in de gemeenteraad een eerste, zogenaamd buitenplanse omgevevingsplan activiteit (BOPA) behandeld. Het betreft het voornemen om de voormalige lederfabriek, gebouwd in 1928, te veranderen in een woningbouwlocatie voor 16 huur appartementen. 6 daarvan behorende tot het middensegment en 10 behorende tot de vrije sector. Het gaat hier om het voormalige bedrijfspand van Van Gils beletteringen. Na beëindiging van de oorspronkelijke bedrijfsactiviteiten eind jaren zestig werd er in 1971 een kartonnageservice gevestigd. Midden jaren tachtig is het huidige beletteringsbedrijf gevestigd.
De plannen tot verbouwing houden in dat er gedeelten van het huidige pand gesloopt zullen worden, nieuwe aanbouwen gerealiseerd zullen worden, het interieur geheel opnieuw wordt ingedeeld en het pand verduurzaamd wordt, zodat de woonruimten voldoen aan de moderne standaarden. Het plan ziet er, voor zover wij hebben kunnen beoordelen, prima uit. Het betreft inbreiding en de cultuurhistorische bebouwing van de voormalige lederfabriek Excelsior, wordt zoveel als mogelijk behouden en daar waar mogelijk teruggebracht in oorspronkelijke staat. De planlocatie in de Tuinstraat, midden in een woongebied met in de onmiddellijke nabijheid een school, paramedisch centrum en een moskee, staat inwilliging van het verzoek niet in de weg. Er is in voldoende mate rekening gehouden met parkeervoorzieningen. Ook heeft er een flora en fauna onderzoek plaatsgevonden. Er is een uitgebreide omgevingsdialoog gevoerd, deze dialoog heeft geleid tot enkele kleine wijzigingen.
Al met al is de fractie van Kern ’75 blij met het voorgestelde plan. Het draagt bij aan verfraaiing van de dorpskern in Rijen, voldoet aan een dringende woningbehoefte, bevordert de doorstroom op de woningmarkt en een karakteristiek pand uit de historie van Rijen blijft behouden. De gemeenteraad was het unaniem eens met het voorgelegde plan een heeft aangegeven geen bedenkingen te hebben tegen inwilliging.
Wilt u meepraten? Neem dan contact op met een van onze raadsleden of stuur een e-mail naar info@kern75.nl.
Wim Broeders – Raadslid Kern’75